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重磅！永康城北这些区块要拆了？能否重现往日繁华？

转载 大胖于 2024/03/08 10:08:21 发布 IP属地：未知 来源：永康信息网 作者：永康信息网 564 阅读 0 评论 0 点赞

Part 1
2021年3月，永康楼市城北板块迎来高光时刻！
碧桂园以14626元/平方的楼面地价拿下丽州北路街区老活塞厂宿舍地块
溢价率超220%，创下了城北板块的楼面价新高！
之后开盘，碧桂园-玖樟台的整体销售均价达到了2.6万元/平方米。
Part 2
永康城北，指永康城区以北，其实并不是一个行政区域，当然也没有一个固定概念！
永康城区往北，从东到西，主要有四条主要的道路；
一是丽州北路，然后连接东永二线
二是三马路，然后通往永义公路
三是解放北路（现永拖路）
四是紫薇北路
永康市北面两大经济重镇，象珠镇和唐先镇，再加上西城街道、花街镇等部分区域，整体消费能力可谓强劲。
所以城北区域房价一直也是坚挺！
Part 3
但是同样的城北区域内，各板块发展不一，分化严重。
近年来的永康楼市，说起城北板块，第一个想到的必然是丽州北路两侧。
是的，尤其是城北路以北，花园大道以南以西，丽州北路以东的区块，几乎已经代表了城北楼市。
这里的楼盘，早期有白马郡，后来有国宾府，东方花园、再近几年的碧桂园-玖樟台、云锦府等楼盘。
近10多年来，区块内的楼盘持续不断地开发；
再加上香樟公园的改造，还有接下来铁路公园的开发，该板块已经成为宜居的代表，板块价值不断凸显。
但是香樟公园板块的开发已近尾声，该区域目前只剩国宾府以东地块暂未出让；

*活塞厂区块地块

该地块已经完成土地平整，不知何时会进行出让。
而城北区域内，其他板块发展就略显不足！
Part 4
小时候，潜村有个舅公，每年去拜年的时候都要骑着自行车经过城北永拖路。
印象最深的除了一个大雪天，就是那繁华的永拖路，街道两边鳞次栉比的商店。
再后来，永康金温铁路建成，铁道把繁华的永拖路一分为二，一条人行天桥架在中间。
每次经过天桥，便要下来费力的推着自行车过天桥。
而永拖路，似乎一下子就失去了往日的繁华，近30年来一直未有任何的变化！

Part 5

看看如今的永拖路（解放北路），哪有一点城市道路的样子！

城北路以北，三马路以西，紫薇路以东，这片永拖路两侧的广大区域，貌似已经被遗忘在角落。
从市中心宝龙广场，沿着解放街往北走，走过九铃路天桥，再走过城北路，就仿佛从市中心走到了城乡结合部，再进入了乡镇工业区。
周塘、双飞区域热闹而杂乱，周塘菜市场人多拥挤，周边建筑老旧，整条街就像是城乡结合部。
永拖路，城北路以北段，路右侧已经拆迁完毕，空闲了很久，左侧一排低矮的店面，已经完全处于闲置状态。
再到原金温铁路线以北，由于老拖拉机厂宿舍的存在，周围还有点人气，但整体整个厂区宿舍也是破旧不堪。
自从南苑路拆迁以来，被问的最多的就是：永拖路四方宿舍会拆吗？
Part 6
那么，城北永拖路板块（解放北路）还能再现繁华吗？
老金温线迁移，原铁路天桥已经拆除，原四方集团已经搬迁
其实永拖路两侧整体城市更新的条件已经成熟。
目前，永康中学以北，永拖路以西周塘地块整体更新已经正在实施中，概念设计已经出炉。
四方老厂区创意文化休闲区项目也已经启动
城北路以北，永拖路以东地块几年前就已经拆迁平整完毕
永拖路以西的老花岗岩市场也于几年前完成了拆迁...
Part 7
根据一些资料显示，永拖路区域已经完成了初步的城市规划设计。

*城北路、老330国道永拖路区域规划

而根据2022年非正规渠道流出的四方-解放片区拆改示意图显示，永拖路周边很多区块将进行拆迁更新

但目前暂时没有具体的计划时间表流出！

永拖路周塘区块

菜场非常热闹，但环境实在是不敢恭维

周塘对面双飞修理厂

与永康府形成鲜明的对比

永拖路城北路以北周边

低矮的棚户区商业，大部分店面紧闭

已经拆空多年的永拖路以东地块

已经成了居民菜地

老四方宿舍，确实有点旧了

居民拆迁意愿高

永拖路老铁路以北

法国梧桐和低矮建筑一起见证了时间

曾经的花岗岩市场

已经拆光，目前是驾校场地

建设中的老四方文创区

四方文创区对面，简易厂房

实在无法想象

一边是高大上的文创区

另一边是如此景象

Part 8

目前，全国很多城市掀起了城市更新的浪潮，
像杭州、金华、义乌各地都大力的推进城市更新。
那么，永拖路区块能不能借着这波难得的机遇，再次重现30年前的繁华呢？
希望不要让我们失望，
尽早见证一条繁华的解放北路（永拖路）！
你们眼中的城北和永拖路是怎么样的？一起来聊聊吧！

   来源：丽州楼市

封面图来源网络

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