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8500万元!新房企首入永康,拿下城北应家村地块!

转载 发布:2024/7/9 11:01:40 来源:丽州楼市 429 阅读

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今日,永康三场土拍结束!

就在大家猜测城北应家村地块会不会流拍或者城投托底的时候,一家陌生的企业入围。

金华森湖智谷置业以底价8500万元拿下永康市应家村区块A-05地块。

楼面价为3982元/㎡。

金华森湖智谷置业的背后股东则是永康市建鑫科技有限公司。

应家村区块A-05地块位于丽州北路西侧,应家村安置小区江语云辰的东面。

地块出让面积14232㎡,1.001≤容积率≤1.5

建筑密度:≤40%

绿地率:≥20%

建筑高度:≤40米

最大可建面积21348㎡

虽然表面成交楼面价不高,但地块内住宅部分计容建筑面积不能超过该地块计容建筑面积的 50%,其余部分配置文化、健身等邻里中心和体育场馆;

实际楼面积起码要达到9000元/平方米以上。

今日同时进行土拍的还有永康市南苑片区两宗地块

其中NY01-05地块由永康城改拿下,NY10-04地块则意外流拍!

二、永康市南苑片区NY01-05地块

南苑片区NY01-05地块位于紫薇南路以西,华丰西路以北

地块出让面积13626㎡,1.001≤容积率≤2.0

用地性质为住宅商业混合用地,商业建筑面积应大于800平方米,小于1650平方米。

建筑密度≤30%

绿地率≥30%

建筑高度≤60m

最大可建面积为27252㎡

起拍价27000万元

用地性质为住宅商业混合用地,商业建筑面积应大于800,小于1650

本地块应配建幼儿园,配建规模9个班,每班30人,用地面积不小于 4655 ㎡。

该地块的商业、住宅建筑面积定向销售给政府确认的南苑片区回迁户用于拆迁安置。住宅部分销售均价 19600 元/㎡,商业部分销售均价 20000 元/㎡。

三、永康市南苑片区NY10-04地块

NY10-04地块位于城南路和南苑西路交叉路口,城南路以南。

地块出让面积42508㎡,1.001≤容积率≤2.6

地块为商业住宅交通场站混合用地。

其中批发市场用地24863.64㎡

住宅用地16490.5㎡

交通服务场站用地1153.86㎡

建筑密度≤50%

绿地率≥15%

建筑高度≤60m

起拍价28900万元

该地块为包含市场、商业、公寓、住宅、公交上盖综合体等功能的综合开发地块。

地块住宅建筑面积不大于43000平方米,商业建筑面积不小于64500平方米

该地块住宅、商业建筑中有 72200 ㎡(其中住宅建筑面积 7555 )须定向销售给政府确认的南苑片区回迁户用于拆迁安置;

商业部分不可分割销售,销售均价 5560 元/㎡。

该地块东北角一楼配置建筑面积不少于 3000 公交场站,设置单独出入口以便单独管理,并无偿移交相关部门管理使用。


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