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8500万元!新房企首入永康,拿下城北应家村地块!
今日,永康三场土拍结束!
就在大家猜测城北应家村地块会不会流拍或者城投托底的时候,一家陌生的企业入围。
金华森湖智谷置业以底价8500万元拿下永康市应家村区块A-05地块。
楼面价为3982元/㎡。
而金华森湖智谷置业的背后股东则是永康市建鑫科技有限公司。
应家村区块A-05地块位于丽州北路西侧,应家村安置小区江语云辰的东面。
地块出让面积14232㎡,1.001≤容积率≤1.5
建筑密度:≤40%
绿地率:≥20%
建筑高度:≤40米
最大可建面积21348㎡
虽然表面成交楼面价不高,但地块内住宅部分计容建筑面积不能超过该地块计容建筑面积的 50%,其余部分配置文化、健身等邻里中心和体育场馆;
实际楼面积起码要达到9000元/平方米以上。
今日同时进行土拍的还有永康市南苑片区两宗地块
其中NY01-05地块由永康城改拿下,NY10-04地块则意外流拍!
二、永康市南苑片区NY01-05地块
南苑片区NY01-05地块位于紫薇南路以西,华丰西路以北
地块出让面积13626㎡,1.001≤容积率≤2.0
用地性质为住宅商业混合用地,商业建筑面积应大于800平方米,小于1650平方米。
建筑密度≤30%
绿地率≥30%
建筑高度≤60m
最大可建面积为27252㎡
起拍价27000万元
用地性质为住宅商业混合用地,商业建筑面积应大于800㎡,小于1650㎡。
本地块应配建幼儿园,配建规模9个班,每班30人,用地面积不小于 4655 ㎡。
该地块的商业、住宅建筑面积定向销售给政府确认的南苑片区回迁户用于拆迁安置。住宅部分销售均价 19600 元/㎡,商业部分销售均价 20000 元/㎡。
三、永康市南苑片区NY10-04地块
NY10-04地块位于城南路和南苑西路交叉路口,城南路以南。
地块出让面积42508㎡,1.001≤容积率≤2.6
地块为商业住宅交通场站混合用地。
其中批发市场用地24863.64㎡
住宅用地16490.5㎡
交通服务场站用地1153.86㎡
建筑密度≤50%
绿地率≥15%
建筑高度≤60m
起拍价28900万元
该地块为包含市场、商业、公寓、住宅、公交上盖综合体等功能的综合开发地块。
地块住宅建筑面积不大于43000平方米,商业建筑面积不小于64500平方米
该地块住宅、商业建筑中有 72200 ㎡(其中住宅建筑面积 7555 ㎡)须定向销售给政府确认的南苑片区回迁户用于拆迁安置;
商业部分不可分割销售,销售均价 5560 元/㎡。
该地块东北角一楼配置建筑面积不少于 3000 ㎡的公交场站,设置单独出入口以便单独管理,并无偿移交相关部门管理使用。