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拿下应家村地块的金华森湖智谷置业,什么来头?

7月9日,永康市应家村区块A-05地块成功出让,成交总价8500万元。
令人意外的是,拿下该地块的不是步阳、群升等我们所熟知的本土房企,也不是外地绿城、滨江等知名房企。
而是一家叫金华森湖智谷置业的陌生房企!
金华森湖智谷置业何许人也?整个永康房地产圈都是一头雾水!
有网友表示:老板是在武义办厂的永康人,开发过小微园。
根据爱企查显示,金华森湖智谷置业有限公司成立于2023年12月15日,注册地位于浙江省金华市永康市花街镇小界岭村黄园自然村,法人代表为应燕影。
公司在2024年6月18日由永康市森湖智谷工贸有限公司变更为金华森湖智谷置业有限公司;
其经营范围也由五金产品制造、批发、销售等变更为房地产开发经营、评估、物业管理、商业综合体服务等。
而应家村地块的挂牌时间刚好是在6月14日,不由得猜测这次公司名称和经营范围变更应该是专为应家村地块而来。
公司由永康市建鑫科技有限公司100%控股,而永康建鑫科技则由永康森湖科技、夏信钱、永康中锦工贸分别持股40%、30%和30%。
应家村区块A-05地块位于丽州北路西侧,应家村安置小区江语云辰的东面。
地块出让面积14232㎡,1.001≤容积率≤1.5
建筑密度:≤40%
绿地率:≥20%
建筑高度:≤40米
最大可建面积21348㎡
地块内住宅部分计容建筑面积不能超过该地块计容建筑面积的50%;
其余50%部分配置文化、健身等邻里中心和体育场馆;
应家村地块总价低,开发商总投资较少,资金压力轻。
总计可售住宅面积约1万方,总共可售套数预计不到100套;
按月均10套的流速,一年内就可以销售完毕,又属于市区低密产品,应该说压力不大。
或者再脑洞大开的话,该地块能不能做排屋呢?
你们觉得呢?
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来源:丽州楼市
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