当前位置: 首页 / 微永康房产 / 楼市资讯 / 正文

微信图片_20240315155450.png

正在阅读:信用不佳也能买房?了解征信逾期与房贷的真相关系
分享文章

微信扫一扫

信用不佳也能买房?了解征信逾期与房贷的真相关系

原创 发布:2024/5/3 15:19:42 来源:金华房天下 1284 阅读

640.png

尽管征信记录出现逾期,但不一定代表无法获得房贷。关键在于逾期的具体情况与频次:六个月内不超两次或两年内不超六次,尚有机会。然而,如果逾期较多或频繁,则获贷难度增大。

信用不佳也能买房?了解征信逾期与房贷的真相关系

在现实生活中,征信记录是银行评估我们是否有能力偿还贷款的一个重要参考。逾期记录固然不佳,但并非绝对障碍。就算你的信用报告上有些污点,只要逾期记录不是太过分,买房梦想还是有希望的。

我们首先得明白,银行审批贷款并非一刀切。如果你最近六个月内逾期不超过两次,或者过去两年内总逾期次数不多于六次,银行可能还是会考虑给你贷款。然而,如果你逾期的次数太多,那贷款的批准几率就会显著下降。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条规定,申请人在申请房贷时需要满足以下条件:第一,得有城镇居民身份或其他合法居留证明;第二,需要有稳定的工作和收入,信用要好,有能力还款;第三,必须签订了购房合同或协议;第四,至少得有30%的首付款;第五,需要有可接受的抵押品或足够信用的担保人;第六,还要符合贷款银行的其他规定。

除此之外,可能你会好奇,那些尚未还清的房贷能否再次抵押贷款呢?这种所谓的“房产二押”在条件允许的情况下确实可行。不过,就像首次申请房贷一样,二次抵押也有自己的规矩和审核流程,依然需要借款人的个人条件和银行的审批决定。

简单来说,想要进行二次抵押,你需要提供清晰的房产证明,确保房产有足够的贷款空间,并且你本人要有完整的民事行为能力,信用记录良好,还款能力稳定。在银行预估贷款额度后,你可能需要先处理还款解押事务,接着通过银行审核,最终完成抵押登记,才能拿到贷款。

房产作为一个人最大的单一投资,理解其贷款规则至关重要。无论你是首次购房还是再次抵押,明确自己的信用状况和满足相关法规要求,将帮助你更顺利地完成房产交易。

640 (1).png


相关楼盘